Sito agenzia immobiliare con IA in 60 secondi
AI Marcus crea il sito completo della tua agenzia immobiliare — listino con foto, mappa Google, modulo richiesta visita, biografia agente — in italiano, in un minuto. Niente abbonamento Casa.it o Idealista, lead direttamente nella tua e-mail. Provalo gratis.
Crea il sito agenzia gratis → Confronto con i portaliPerché AI Marcus per la tua agenzia
- Lead diretti, non al portale. Su Idealista o Immobiliare.it il contatto del cliente arriva al portale, che poi lo gira (o lo monetizza altrimenti). Sul tuo sito AI Marcus il lead arriva direttamente nella tua casella.
- Niente concorrenti accanto al tuo annuncio. Sui portali la pagina dell'immobile mostra anche immobili simili di altre agenzie. Sul sito tuo solo i tuoi immobili e il tuo brand.
- Niente canone mensile per costruire. Casa.it Premium €60–€150/mese, Idealista Pro €79–€249/mese. Con AI Marcus generare è gratis, scaricare il codice costa da 9 €, l'hosting è gratis per 14 giorni e poi 5 € al mese.
- RealEstateListing schema su ogni immobile. Rich snippet su Google con foto, prezzo e localizzazione direttamente nei risultati. CTR superiore alle pagine senza schema strutturato.
- Local SEO + Google Business Profile. Schema LocalBusiness + RealEstateAgent per uscire nel Local Pack di Google ('agenzia immobiliare Roma centro', 'agente immobiliare Milano').
Cosa trovi nel sito della tua agenzia
Listino immobili strutturato
Pagine immobile con foto, descrizione, prezzo, metratura, planimetria, mappa Google integrata, modulo richiesta visita. JSON-LD RealEstateListing schema automatico — rich snippet su Google con prezzo e foto.
Modulo lead con notifica diretta
Cliente compila → e-mail al tuo indirizzo + salvataggio in database + (opzionale) notifica Telegram, integrazione Pipedrive o HubSpot via webhook. Niente abbonamento CRM extra, niente perdita di lead.
Foto immobili con IA
Foto della casa di scarsa qualità? AI Marcus le ottimizza con upscaling Imagen 4 — luminosità, rimozione oggetti distraenti, staging virtuale. Utile per tour virtuale e annunci che convertono di più.
Feed XML per i portali
Feed XML compatibile con Idealista, Immobiliare.it, Casa.it — pubblichi su AI Marcus, gli annunci si propagano sui portali tramite il tuo contratto attivo. Gestisci tutto da un'unica fonte invece di duplicare manualmente su ogni portale.
AI Marcus vs Casa.it, Idealista, Immobiliare.it
| Funzione | AI Marcus Da 9 € (crediti); hosting 5 €/mese dopo 14 giorni |
Casa.it Premium €60–€150/mese |
Idealista Pro €79–€249/mese |
Immobiliare.it Plus €100+/mese |
|---|---|---|---|---|
| Sito proprio con tuo brand | ✓ totale | ✗ pagina su loro dominio | ✗ pagina su loro dominio | ✗ pagina su loro dominio |
| Lead direttamente a te | ✓ e-mail/CRM | ⚠ via portale | ⚠ via portale | ⚠ via portale |
| Concorrenti accanto agli annunci | no | sì (sempre) | sì (sempre) | sì (sempre) |
| Abbonamento mensile | nessuno per costruire; hosting 5 €/mese dopo 14 giorni | €60–€150/mese | €79–€249/mese | €100+/mese |
| Visibilità nazionale | ⚠ via SEO + GBP | ✓ alta | ✓ molto alta | ✓ molto alta |
| RealEstateListing schema | ✓ automatico | ✓ | ✓ | ✓ |
| Velocità (LCP) | < 1 sec. | 2-4 sec. | 2-3 sec. | 3-5 sec. |
| Tempo per primo annuncio online | ~60 sec. | 15-30 min. | 15-30 min. | 15-30 min. |
| Modifiche via chat IA | ✓ illimitate | ✗ | ✗ | ✗ |
| Feed XML verso portali | ✓ in uscita | N/A | N/A | N/A |
I portali (Casa.it, Idealista, Immobiliare.it) e AI Marcus sono complementari, non alternativi. I portali servono per visibilità nazionale; AI Marcus serve come sito proprio per brand, lead diretti e ranking organico locale. Strategia ottimale: entrambi.
Come crei il sito della tua agenzia in 3 step
Descrivi l'agenzia in una frase
"Agenzia immobiliare a Milano centro, vendita appartamenti residenziali, 12 anni di esperienza, focus su zona Brera." L'IA capisce contesto, area di lavoro, tipologia di immobili e tono del brand — costruisce homepage, pagina chi siamo, pagina servizi, contatti.
Aggiungi gli immobili
Per ogni immobile: foto, descrizione, prezzo, metratura, indirizzo. L'IA genera automaticamente la pagina prodotto con mappa Google, modulo visita, schema RealEstateListing. Per descrizioni più curate, l'IA scrive testi nativi in italiano: niente generico "appartamento luminoso", ma copy che converte.
Pubblica e collega Google Business Profile
Un click per pubblicare. Sito subito online su un sottodominio aimarcus.eu (gratis 14 giorni, poi 5 € al mese) o sul tuo dominio. Collegamento Google Business Profile (gratuito) per recensioni e Local Pack. Feed XML attivo verso i portali se hai contratto.
Domande frequenti su AI Marcus per agenzie immobiliari
Perché un'agenzia immobiliare ha bisogno di un sito proprio?
Tre motivi reali. Primo: i portali (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it) ti tassano per ogni pubblicazione e tengono i contatti del cliente — il lead arriva al portale, non a te. Secondo: il portale promuove anche i tuoi concorrenti accanto al tuo annuncio. Terzo: senza un sito tuo non costruisci brand. Un sito proprio con listino, biografia dell'agente, recensioni clienti e contatto diretto crea fiducia che il portale generico non offre.
Quanto costa rispetto a Casa.it Premium o Idealista Pro?
AI Marcus: generare è gratis, scaricare il codice costa da 9 €, l'hosting è gratis per 14 giorni e poi 5 € al mese. Casa.it Premium: €60–€150/mese a seconda dei pacchetti pubblicazione. Idealista Pro: €79–€249/mese. Immobiliare.it Plus: oltre €100/mese. Importante: i portali sono complementari (servono per ottenere visibilità nazionale), AI Marcus serve come sito proprio (per ottenere lead diretti senza commissione del portale).
Posso aggiungere un listino di immobili?
Sì. AI Marcus crea pagine immobile con foto, descrizione, prezzo, metratura, mappa Google integrata e modulo richiesta visita. Ogni pagina riceve automaticamente JSON-LD RealEstateListing schema con prezzo e localizzazione — risultato: rich snippet su Google con prezzo e foto direttamente nei risultati di ricerca.
Come funziona il modulo lead?
Ogni sito viene creato con un modulo contatti integrato. Quando un cliente compila il modulo: il lead arriva via e-mail al tuo indirizzo, viene salvato nel database, e (opzionale) inviato via webhook a Telegram, Slack, Pipedrive, HubSpot. Niente abbonamento CRM extra, ma se vuoi colleghi facilmente il tuo CRM esistente.
Posso pubblicare gli annunci anche su Idealista o Immobiliare.it?
Sì. AI Marcus genera anche un feed XML compatibile con i portali principali (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it) — pubblichi su AI Marcus, gli annunci si propagano automaticamente sui portali tramite il feed (richiede contratto attivo con il portale). Strategia consigliata: AI Marcus come sito proprio per il brand e i lead diretti, portali come canale di acquisizione complementare.
Il sito è ottimizzato per la ricerca locale (es. 'agenzia immobiliare Roma')?
Sì. AI Marcus genera schema LocalBusiness e RealEstateAgent con indirizzo, telefono, orari di apertura — visibili nei risultati di Google Local Pack (mappa). Inoltre il sito si collega facilmente a Google Business Profile per ottenere recensioni dirette. Per ricerche tipo 'agenzia immobiliare Milano centro' o 'agente immobiliare Roma EUR' la combinazione sito proprio + GBP + schema locale è il fattore decisivo per uscire nel Local Pack.
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Prima generazione gratuita · niente carta · lead direttamente nella tua e-mail · feed XML compatibile portali
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