Site imobiliária com IA em 60 segundos
AI Marcus cria o site completo da sua imobiliária — catálogo de imóveis com fotos, mapa Google, formulário de visita, biografia do consultor — em português nativo, num minuto. Sem mensalidade Idealista ou Imovirtual, leads diretos para o seu email. Experimente grátis.
Crie o site da imobiliária grátis → Comparativo com portaisPorquê AI Marcus para a sua imobiliária
- Leads diretos, não para o portal. No Idealista ou Imovirtual o contacto do cliente vai parar ao portal, que depois o gere (ou monetiza de outra forma). No seu site AI Marcus o lead chega diretamente à sua caixa de email.
- Sem concorrentes ao lado dos seus anúncios. Nos portais a ficha do imóvel mostra também imóveis semelhantes de outras imobiliárias. No site próprio só os seus imóveis e a sua marca.
- Sem mensalidade para criar o site. Idealista profissional: pacotes mensais/trimestrais/anuais sujeitos a IVA, preço varia conforme zona. Imovirtual: pacotes Básico €15, Plus €30, Premium €50 (todos por 3 meses). Com o AI Marcus gerar é grátis, descarregar o código custa a partir de 9 €, o alojamento é grátis 14 dias e depois 5 € por mês.
- RealEstateListing schema em cada imóvel. Rich snippet no Google com foto, preço e localização diretamente nos resultados. CTR superior a fichas sem schema estruturado.
- SEO local + Google Business Profile. Schema LocalBusiness + RealEstateAgent para aparecer no Local Pack do Google ('imobiliária Lisboa Avenidas Novas', 'consultor imobiliário Porto Foz').
O que tem o site da sua imobiliária
Catálogo de imóveis estruturado
Fichas de imóvel com fotos, descrição, preço, área (m²), planta, mapa Google integrado, formulário de pedido de visita. JSON-LD RealEstateListing schema automático — rich snippet no Google com preço e foto.
Formulário com notificação direta
Cliente preenche → email para o seu endereço + guardado em base de dados + (opcional) notificação Telegram, integração Pipedrive ou HubSpot via webhook. Sem mensalidade de CRM extra, sem perder leads.
Fotos de imóveis com IA
Fotos do imóvel de fraca qualidade? AI Marcus melhora-as com upscaling Imagen 4 — luminosidade, remoção de objetos a distrair, home staging virtual. Útil para tour virtual e anúncios que convertem mais.
Feed XML para portais
Feed XML compatível com Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, SUPERCASA — publica no AI Marcus e os anúncios propagam-se aos portais via o seu contrato ativo. Gere tudo a partir de uma fonte única em vez de duplicar manualmente em cada portal.
AI Marcus vs Idealista, Imovirtual, Casa Sapo
| Função | AI Marcus Desde 9 € (créditos); alojamento 5 €/mês após 14 dias |
Idealista PT Pro pacotes + IVA, varia por zona |
Imovirtual Pro €15–€50 / 3 meses |
Casa Sapo via eGO Real Estate |
|---|---|---|---|---|
| Site próprio com a sua marca | ✓ total | ✗ ficha no domínio deles | ✗ ficha no domínio deles | ✗ ficha no domínio deles |
| Leads diretos para si | ✓ email/CRM | ⚠ via portal | ⚠ via portal | ⚠ via portal |
| Concorrentes ao lado dos anúncios | não | sim (sempre) | sim (sempre) | sim (sempre) |
| Mensalidade | nenhuma para criar o site; alojamento 5 €/mês após 14 dias | conforme zona + IVA | €5–€17/mês equiv. | contratualizada |
| Visibilidade nacional | ⚠ via SEO + GBP | ✓ muito alta | ✓ muito alta | ✓ alta |
| RealEstateListing schema | ✓ automático | ✓ | ✓ | ✓ |
| Velocidade (LCP) | < 1 seg. | 2-4 seg. | 2-3 seg. | 3-5 seg. |
| Tempo para 1.º anúncio online | ~60 seg. | 15-30 min. | 15-30 min. | 15-30 min. |
| Alterações via chat IA | ✓ ilimitadas | ✗ | ✗ | ✗ |
| Feed XML para portais | ✓ saída | N/A | N/A | N/A |
Os portais (Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, SUPERCASA) e o AI Marcus são complementares, não exclusivos. Os portais dão visibilidade nacional; o AI Marcus é o seu site próprio para marca, leads diretos e ranking orgânico local. Estratégia ótima: ambos.
Como criar o site da sua imobiliária em 3 passos
Descreva a imobiliária numa frase
"Imobiliária em Lisboa, venda de apartamentos residenciais, 12 anos de experiência, foco no Príncipe Real e Bairro Alto." A IA percebe o contexto, área de actuação, tipologia de imóveis e tom da marca — constrói homepage, página sobre nós, página de serviços e contactos.
Adicione os imóveis
Para cada imóvel: fotos, descrição, preço, área, morada. A IA gera automaticamente a ficha com mapa Google, formulário de visita, schema RealEstateListing. Para descrições mais cuidadas, a IA escreve textos nativos em português europeu: nada de genérico "apartamento luminoso", mas copy que converte.
Publique e ligue Google Business Profile
Um clique para publicar. Site online imediatamente num subdomínio aimarcus.eu (grátis 14 dias, depois 5 € por mês) ou no seu domínio. Ligação a Google Business Profile (gratuito) para avaliações e Local Pack. Feed XML ativo para os portais se tiver contrato.
Perguntas frequentes sobre AI Marcus para imobiliárias
Porque é que uma imobiliária precisa de site próprio?
Três razões reais. Primeira: os portais (Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, SUPERCASA) cobram pacote de anúncios e ficam com o contacto do cliente — o lead chega ao portal, não a si. Segunda: ao lado do seu anúncio aparecem anúncios de imobiliárias concorrentes. Terceira: sem site próprio não constrói marca. Um site próprio com catálogo, biografia do consultor, testemunhos de clientes e contacto direto cria confiança que o portal genérico não oferece.
Quanto custa face ao Idealista Profissional ou Imovirtual?
AI Marcus: gerar é grátis, descarregar o código custa a partir de 9 €, o alojamento é grátis 14 dias e depois 5 € por mês. Idealista para profissionais (Portugal): pacotes com pagamento mensal, semestral ou anual sujeitos a IVA — preço varia conforme zona e volume. Imovirtual para profissionais: pacotes Básico €15, Plus €30 e Premium €50 (preços por 3 meses, com exportação para OLX). Casa Sapo: requer contratualização via eGO Real Estate. Importante: portais e AI Marcus são complementares — portais dão visibilidade nacional, AI Marcus é o seu site próprio para conseguir leads diretos sem comissão do portal.
Posso adicionar um catálogo de imóveis?
Sim. AI Marcus cria fichas de imóvel com fotografias, descrição, preço, área, planta, mapa Google integrado e formulário de pedido de visita. Cada ficha recebe automaticamente JSON-LD RealEstateListing schema com preço e localização — resultado: rich snippet no Google com foto e preço diretamente nos resultados de pesquisa.
Como funciona o formulário de captação de leads?
Cada site é criado com um formulário de contacto integrado. Quando um cliente o preenche: o lead chega por email ao seu endereço, é guardado em base de dados e, opcionalmente, é enviado por webhook para Telegram, Slack, Pipedrive, HubSpot. Sem mensalidade de CRM extra, mas se já tiver um CRM liga-se facilmente via webhook.
Posso publicar também no Idealista ou Imovirtual?
Sim. AI Marcus gera um feed XML compatível com os principais portais (Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, SUPERCASA) — publica no AI Marcus e os anúncios propagam-se aos portais via o feed (requer contrato ativo com cada portal). Estratégia recomendada: AI Marcus como site próprio para marca e leads diretos, portais como canal de captação complementar.
O site está optimizado para pesquisa local (ex. 'imobiliária Lisboa centro')?
Sim. AI Marcus gera schema LocalBusiness e RealEstateAgent com morada, telefone, horário — visíveis no Local Pack do Google (mapa). Além disso o site liga-se facilmente ao Google Business Profile para avaliações diretas. Para pesquisas tipo 'imobiliária Porto Foz' ou 'consultor imobiliário Lisboa Avenidas Novas' a combinação site próprio + GBP + schema local é o factor decisivo para aparecer no Local Pack.
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Primeira geração grátis · sem cartão · leads diretos no email · feed XML compatível com portais
Crie o site da imobiliária →Outras páginas IA em português
Idealista® é marca registada do Grupo Idealista, Madrid. Imovirtual® é marca registada do Grupo OLX. Casa Sapo® é marca do Grupo PortugalNet (SAPO). SUPERCASA® é marca registada da Casamais Imobiliária. eGO Real Estate® é marca da Janela Digital S.A. AI Marcus não é afiliada, apoiada ou patrocinada por estas empresas. Dados comparativos baseados em informação pública de . Tarifas e funcionalidades podem mudar.